彩票,彩票平台,彩票网站,彩票APP下载,六合彩,快三李宇嘉认为，新政将有效降低交易成本、减少摩擦，释放受税费门槛限制的购房需求；缓解短期持有房源的出售困难，减少大幅降价售房的情况；同时打通“卖旧买新”循环堵点，促进二手房与新房市场、刚需与改善需求的良性互动。

　　结合此次新政，上海易居房地产研究院副院长严跃进梳理了近三年尤其是2024年以来的房地产税费调整脉络。他指出，当前房地产三大税费（契税、增值税、个人所得税）政策已处于历史最宽松阶段。增值税方面，叠加此次调整与此前的满2年免税政策，形成了全周期的宽松支持；契税方面，各地已将140平方米及以下住房契税降至1%，部分地区还推出契税补贴、允许公积金支付契税等政策，使契税成本近乎为零；个人所得税方面，持有五年以上住房转让免征个税，未满五年普通住宅转让个税最高按房价1%征收，大部分房屋转让可实现个税减免。

　　对于政策效果与市场展望，严跃进表示，税费政策的全面宽松形成了有利于住房消费的政策环境，既降低了交易成本，也有助于稳定市场预期。当前房屋价格已基本调整到位，购房者信心逐步增强，叠加首付比例降至15%、贷款利率处于低位等利好政策，当前房屋买卖迎来了历史上最为宽松、最给力的政策环境。预计2026年房地产市场交易将趋于活跃向好，这不仅有助于去库存，更将对稳定楼市、促进房地产市场健康发展产生积极影响，最终惠及住房消费。

　　业内普遍认为，此次个人售房增值税政策调整，是房地产需求端支持政策的重要补充，将与此前一系列利好政策形成合力，推动房地产市场逐步实现止跌回稳，为行业向高质量发展转型奠定基础。

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